Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdijk 139

4765RD Zevenbergschen Hoek

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.542
+14,8%
[ € 411.437 – € 523.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.068[ € 431.365 – € 476.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.416[ € 456.816 – € 504.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 139 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.542 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.340Sinds september +1,2%
+€ 60.20812 maanden +14,8%
+€ 44.42712 mnd vs. NL +10,9%
Achterdijk 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.542 voor Achterdijk 139 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 139 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.416. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.542.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 139
€ 481.416[ € 456.816 – € 504.900 ]
Verkoper houdt over€ 474.870−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.194+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 139 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 139
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 454.068[ € 431.365 – € 476.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 139 adviseren wij in een bod van € 481.416, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.068 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.542+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.416+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.487+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 139 zal in bij een vraagprijs van € 454.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 139 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 467.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 139

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.542
Verwachte verkoopprijs€ 481.416
Verwachte vraagprijs€ 454.068
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zevenbergschen Hoek
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 2,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehoefijzersstraat 61, 4765BH Zevenbergschen Hoek
Driehoefijzersstraat 61
1910 · 182 m²
€ 759.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterdijk 139 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 139 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Achterdijk 139 in Zevenbergschen Hoek waard?
Achterdijk 139 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.542 (bandbreedte € 411.437 – € 523.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 139 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van Achterdijk 139 in Zevenbergschen Hoek is in oktober 2026 € 454.068 (bandbreedte € 431.365 – € 476.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 139 in Zevenbergschen Hoek?
Voor Achterdijk 139 adviseren wij een bod van € 481.416 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 139 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 139 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 139 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdijk 139 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 60.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 139 ligt rond € 467.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 139?
Huishoudens in de buurt van Achterdijk 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.