Woningwaarde Achterdijk 165

4765RE Zevenbergschen Hoek

275 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 2.733Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 751.548

+14,8%

[ € 661.362 – € 841.734 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 733.683[ € 696.999 – € 770.367 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 769.848[ € 731.152 – € 808.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 165 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.548 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.584Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 96.78112 maanden +14,8%+14,8%

+€ 71.41512 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Achterdijk 165

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.548 voor Achterdijk 165 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 165 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.848. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.548.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 165

€ 769.848[ € 731.152 – € 808.115 ]

Verkoper houdt over€ 760.130−€ 9.718 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 787.395+€ 17.547 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.848

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.468

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 760.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 165 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 733.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 165

Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.

€ 733.683[ € 696.999 – € 770.367 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.668[ € 2.535 – € 2.801 ]

Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek

€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 165 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 769.848, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 733.683 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.548+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.848+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 808.340+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 165 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 733.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 165 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 751.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 952.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.845/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675

OZB€ 44

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.845

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 165

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.548

Verwachte verkoopprijs€ 769.848

Verwachte vraagprijs€ 733.683

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zevenbergschen Hoek

PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 2,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Driehoefijzersstraat 11

Driehoefijzersstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterdijk 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.548 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 165 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Achterdijk 165 in Zevenbergschen Hoek waard?

Achterdijk 165 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.548 (bandbreedte € 661.362 – € 841.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 165 in Zevenbergschen Hoek?

De verwachte vraagprijs van Achterdijk 165 in Zevenbergschen Hoek is in oktober 2026 € 733.683 (bandbreedte € 696.999 – € 770.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 165 in Zevenbergschen Hoek?

Voor Achterdijk 165 adviseren wij een bod van € 769.848 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 165 in Zevenbergschen Hoek?

De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 165 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 165 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterdijk 165 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 96.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 165?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 165 ligt rond € 751.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 165?

Huishoudens in de buurt van Achterdijk 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.