Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driehoefijzersstraat 11, 4765BG Zevenbergschen Hoek

Woningwaarde Driehoefijzersstraat 11

4765BG Zevenbergschen Hoek

236 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.492
+14,0%
[ € 660.433 – € 840.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.983[ € 696.334 – € 769.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.419[ € 729.758 – € 806.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoefijzersstraat 11 in Zevenbergschen Hoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 750.492 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.572Sinds juli +1,2%
+€ 92.31712 maanden +14,0%
+€ 69.07012 mnd vs. NL +10,5%
Driehoefijzersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.492 voor Driehoefijzersstraat 11 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoefijzersstraat 11 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.419. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 750.492.

Verwachte verkoopprijs Driehoefijzersstraat 11
€ 768.419[ € 729.758 – € 806.574 ]
Verkoper houdt over€ 758.716−€ 9.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.937+€ 17.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoefijzersstraat 11 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoefijzersstraat 11
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 732.983[ € 696.334 – € 769.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 821.520[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoefijzersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 768.419, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 732.983 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.492+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.419+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.840+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoefijzersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 732.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoefijzersstraat 11 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 750.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoefijzersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.492
Verwachte verkoopprijs€ 768.419
Verwachte vraagprijs€ 732.983
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 118
1992 · 89 m²
€ 345.514
Straatbeeld van Dorsvlegel 2, 4765DE Zevenbergschen Hoek
Dorsvlegel 2
2001 · 185 m²
€ 599.130
Straatbeeld van Schrepel 4, 4765DL Zevenbergschen Hoek
Schrepel 4
1907 · 316 m²
€ 1.107.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehoefijzersstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.492 duidelijk in het hogere segment van Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Driehoefijzersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoefijzersstraat 11 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Driehoefijzersstraat 11 in Zevenbergschen Hoek waard?
Driehoefijzersstraat 11 in Zevenbergschen Hoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.492 (bandbreedte € 660.433 – € 840.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoefijzersstraat 11 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van Driehoefijzersstraat 11 in Zevenbergschen Hoek is in augustus 2026 € 732.983 (bandbreedte € 696.334 – € 769.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoefijzersstraat 11 in Zevenbergschen Hoek?
Voor Driehoefijzersstraat 11 adviseren wij een bod van € 768.419 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoefijzersstraat 11 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoefijzersstraat 11 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoefijzersstraat 11 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoefijzersstraat 11 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 92.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoefijzersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Driehoefijzersstraat 11 ligt rond € 750.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoefijzersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Driehoefijzersstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.