Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vang 134, 4765AX Zevenbergschen Hoek

Woningwaarde De Vang 134

4765AX Zevenbergschen Hoek

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.221
+14,8%
[ € 335.474 – € 426.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.042[ € 373.996 – € 413.364 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vang 134 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.221 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds september +1,2%
+€ 49.09212 maanden +14,8%
+€ 36.22512 mnd vs. NL +10,9%
De Vang 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.221 voor De Vang 134 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vang 134 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.042. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.221.

Verwachte verkoopprijs De Vang 134
€ 393.042[ € 373.996 – € 413.364 ]
Verkoper houdt over€ 387.469−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.053+€ 10.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.469

Wat is de vraagprijs?

De Vang 134 in Zevenbergschen Hoek staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Vraagprijs De Vang 134
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vang 134 adviseren wij in een bod van € 393.042, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.221+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.042+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.694+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vang 134 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vang 134 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 381.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vang 134

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.221
Verwachte verkoopprijs€ 393.042
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 118
1992 · 89 m²
€ 345.514
Straatbeeld van Dorsvlegel 2, 4765DE Zevenbergschen Hoek
Dorsvlegel 2
2001 · 185 m²
€ 599.130
Straatbeeld van Driehoefijzersstraat 11, 4765BG Zevenbergschen Hoek
Driehoefijzersstraat 11
1955 · 236 m²
€ 750.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vang 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenbergschen Hoek willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Vang 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vang 134 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is De Vang 134 in Zevenbergschen Hoek waard?
De Vang 134 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.221 (bandbreedte € 335.474 – € 426.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de vraagprijs van De Vang 134 in Zevenbergschen Hoek?
De Vang 134 in Zevenbergschen Hoek staat in oktober 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vang 134 in Zevenbergschen Hoek?
Voor De Vang 134 adviseren wij een bod van € 393.042 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vang 134 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van De Vang 134 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vang 134 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vang 134 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 49.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vang 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van De Vang 134 ligt rond € 381.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vang 134?
Huishoudens in de buurt van De Vang 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.