Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorsvlegel 2, 4765DE Zevenbergschen Hoek

Woningwaarde Dorsvlegel 2

4765DE Zevenbergschen Hoek

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.941
+13,8%
[ € 523.548 – € 666.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.914[ € 549.018 – € 606.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.469[ € 581.410 – € 642.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvlegel 2 in Zevenbergschen Hoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.941 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.796Sinds mei +1,2%
+€ 71.94212 maanden +13,8%
+€ 49.76412 mnd vs. NL +9,5%
Dorsvlegel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.941 voor Dorsvlegel 2 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvlegel 2 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.469. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.941.

Verwachte verkoopprijs Dorsvlegel 2
€ 612.469[ € 581.410 – € 642.612 ]
Verkoper houdt over€ 604.482−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.868+€ 14.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvlegel 2 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvlegel 2
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 577.914[ € 549.018 – € 606.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 505.573[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvlegel 2 adviseren wij in een bod van € 612.469, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.914 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.941+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.469+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.092+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvlegel 2 zal in bij een vraagprijs van € 577.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvlegel 2 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 594.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvlegel 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.941
Verwachte verkoopprijs€ 612.469
Verwachte vraagprijs€ 577.914
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 118
1992 · 89 m²
€ 343.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorsvlegel 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.941 duidelijk in het hogere segment van Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorsvlegel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvlegel 2 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Dorsvlegel 2 in Zevenbergschen Hoek waard?
Dorsvlegel 2 in Zevenbergschen Hoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.941 (bandbreedte € 523.548 – € 666.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 2 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 2 in Zevenbergschen Hoek is in juni 2026 € 577.914 (bandbreedte € 549.018 – € 606.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvlegel 2 in Zevenbergschen Hoek?
Voor Dorsvlegel 2 adviseren wij een bod van € 612.469 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvlegel 2 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvlegel 2 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvlegel 2 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvlegel 2 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 71.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvlegel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvlegel 2 ligt rond € 594.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvlegel 2?
Huishoudens in de buurt van Dorsvlegel 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.