Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek

Woningwaarde De Vang 118

4765AX Zevenbergschen Hoek

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.098
+13,8%
[ € 301.926 – € 384.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.633[ € 316.001 – € 349.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.893[ € 335.909 – € 371.269 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vang 118 in Zevenbergschen Hoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.098 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds mei +1,2%
+€ 41.48912 maanden +13,8%
+€ 28.69912 mnd vs. NL +9,5%
De Vang 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.098 voor De Vang 118 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vang 118 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.893. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.098.

Verwachte verkoopprijs De Vang 118
€ 353.893[ € 335.909 – € 371.269 ]
Verkoper houdt over€ 348.750−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.121+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vang 118 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs De Vang 118
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 332.633[ € 316.001 – € 349.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 505.573[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vang 118 adviseren wij in een bod van € 353.893, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.633 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.098+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.893+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.588+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vang 118 zal in bij een vraagprijs van € 332.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vang 118 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 343.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vang 118

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.098
Verwachte verkoopprijs€ 353.893
Verwachte vraagprijs€ 332.633
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 2, 4765DE Zevenbergschen Hoek
Dorsvlegel 2
2001 · 185 m²
€ 594.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.098 is De Vang 118 een van de meer betaalbare woningen in Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Vang 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vang 118 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is De Vang 118 in Zevenbergschen Hoek waard?
De Vang 118 in Zevenbergschen Hoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.098 (bandbreedte € 301.926 – € 384.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vang 118 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van De Vang 118 in Zevenbergschen Hoek is in juni 2026 € 332.633 (bandbreedte € 316.001 – € 349.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vang 118 in Zevenbergschen Hoek?
Voor De Vang 118 adviseren wij een bod van € 353.893 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vang 118 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van De Vang 118 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vang 118 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vang 118 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 41.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vang 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van De Vang 118 ligt rond € 343.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vang 118?
Huishoudens in de buurt van De Vang 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.