Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogedijk 23

2435ND Zevenhoven

249 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.143
+14,2%
[ € 831.726 – € 1.058.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.273[ € 877.109 – € 969.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.531[ € 918.333 – € 1.015.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogedijk 23 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.143 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.389Sinds september +1,1%
+€ 117.39712 maanden +14,2%
+€ 85.32912 mnd vs. NL +10,3%
Hogedijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.143 voor Hogedijk 23 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogedijk 23 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.531. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 945.143.

Verwachte verkoopprijs Hogedijk 23
€ 967.531[ € 918.333 – € 1.015.001 ]
Verkoper houdt over€ 955.638−€ 11.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.032+€ 21.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogedijk 23 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Hogedijk 23
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 923.273[ € 877.109 – € 969.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogedijk 23 adviseren wij in een bod van € 967.531, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 923.273 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.143+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.531+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.908+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogedijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 923.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogedijk 23 in Zevenhoven bedragen € 4.812 per maand bij een woningwaarde van € 945.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.622
OZB€ 79
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogedijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.143
Verwachte verkoopprijs€ 967.531
Verwachte vraagprijs€ 923.273
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven Buitengebied Oost→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven Buitengebied Oost besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (17%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Zevenhoven Buitengebied Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhoven Buitengebied Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonge Zevenhovenseweg 5, 2435NA Zevenhoven
Jonge Zevenhovenseweg 5
1980 · 80 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Jonge Zevenhovenseweg 12, 2435NA Zevenhoven
Jonge Zevenhovenseweg 12
1960 · 69 m²
€ 194.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogedijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.143 duidelijk in het hogere segment van Zevenhoven Buitengebied Oost. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogedijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogedijk 23 in Zevenhoven.

Wat is Hogedijk 23 in Zevenhoven waard?
Hogedijk 23 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.143 (bandbreedte € 831.726 – € 1.058.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhoven Buitengebied Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogedijk 23 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Hogedijk 23 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 923.273 (bandbreedte € 877.109 – € 969.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogedijk 23 in Zevenhoven?
Voor Hogedijk 23 adviseren wij een bod van € 967.531 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogedijk 23 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hogedijk 23 in Zevenhoven bedragen € 4.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.622 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogedijk 23 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogedijk 23 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 117.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogedijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven Buitengebied Oost is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Hogedijk 23 ligt rond € 945.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogedijk 23?
Huishoudens in de buurt van Hogedijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).