Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijenhoek 23A

2435XV Zevenhoven

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.018
+14,2%
[ € 161.056 – € 204.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.795[ € 167.955 – € 185.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.460[ € 179.712 – € 198.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijenhoek 23A in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.018 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +1,1%
+€ 22.73312 maanden +14,2%
+€ 16.52312 mnd vs. NL +10,3%
Vrijenhoek 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.018 voor Vrijenhoek 23A in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijenhoek 23A in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.460. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 183.018.

Verwachte verkoopprijs Vrijenhoek 23A
€ 189.460[ € 179.712 – € 198.629 ]
Verkoper houdt over€ 186.126−€ 3.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.399+€ 5.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijenhoek 23A in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijenhoek 23A
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 176.795[ € 167.955 – € 185.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijenhoek 23A adviseren wij in een bod van € 189.460, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 176.795 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.018+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.460+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.933+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijenhoek 23A zal in bij een vraagprijs van € 176.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijenhoek 23A in Zevenhoven bedragen € 971 per maand bij een woningwaarde van € 183.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 971
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijenhoek 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.018
Verwachte verkoopprijs€ 189.460
Verwachte vraagprijs€ 176.795
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonge Zevenhovenseweg 12, 2435NA Zevenhoven
Jonge Zevenhovenseweg 12
1960 · 69 m²
€ 194.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.018 is Vrijenhoek 23A een van de meer betaalbare woningen in Zevenhoven. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijenhoek 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijenhoek 23A in Zevenhoven.

Wat is Vrijenhoek 23A in Zevenhoven waard?
Vrijenhoek 23A in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.018 (bandbreedte € 161.056 – € 204.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijenhoek 23A in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Vrijenhoek 23A in Zevenhoven is in oktober 2026 € 176.795 (bandbreedte € 167.955 – € 185.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijenhoek 23A in Zevenhoven?
Voor Vrijenhoek 23A adviseren wij een bod van € 189.460 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijenhoek 23A in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijenhoek 23A in Zevenhoven bedragen € 971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijenhoek 23A in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijenhoek 23A in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 22.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijenhoek 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vrijenhoek 23A ligt rond € 183.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijenhoek 23A?
Huishoudens in de buurt van Vrijenhoek 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).