Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterseliestraat 22

4301BL Zierikzee

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.521
+1,7%
[ € 214.298 – € 272.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.910[ € 226.965 – € 250.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.221[ € 235.817 – € 260.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterseliestraat 22 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.521 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 344Sinds september +0,1%
+€ 4.09712 maanden +1,7%
€ -5.17912 mnd vs. NL -2,2%
Pieterseliestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.521 voor Pieterseliestraat 22 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterseliestraat 22 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.221. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.521.

Verwachte verkoopprijs Pieterseliestraat 22
€ 248.221[ € 235.817 – € 260.639 ]
Verkoper houdt over€ 244.241−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.335+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterseliestraat 22 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterseliestraat 22
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 238.910[ € 226.965 – € 250.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterseliestraat 22 adviseren wij in een bod van € 248.221, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.910 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.521+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.221+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.632+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterseliestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 238.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterseliestraat 22 in Zierikzee bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 243.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterseliestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.521
Verwachte verkoopprijs€ 248.221
Verwachte vraagprijs€ 238.910
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravestraat 26, 4301BC Zierikzee
Ravestraat 26
1925 · 87 m²
€ 228.161
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.521 is Pieterseliestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Pieterseliestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterseliestraat 22 in Zierikzee.

Wat is Pieterseliestraat 22 in Zierikzee waard?
Pieterseliestraat 22 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.521 (bandbreedte € 214.298 – € 272.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterseliestraat 22 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Pieterseliestraat 22 in Zierikzee is in oktober 2026 € 238.910 (bandbreedte € 226.965 – € 250.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterseliestraat 22 in Zierikzee?
Voor Pieterseliestraat 22 adviseren wij een bod van € 248.221 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterseliestraat 22 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterseliestraat 22 in Zierikzee bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterseliestraat 22 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterseliestraat 22 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterseliestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Pieterseliestraat 22 ligt rond € 243.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterseliestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pieterseliestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.