Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee

Woningwaarde Verrenieuwstraat 23

4301HX Zierikzee

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.044
+1,7%
[ € 312.439 – € 397.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.150[ € 343.154 – € 379.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Verrenieuwstraat 23 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.044 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,1%
+€ 5.97312 maanden +1,7%
€ -7.55012 mnd vs. NL -2,2%
Verrenieuwstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.044 voor Verrenieuwstraat 23 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verrenieuwstraat 23 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.150. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.044.

Verwachte verkoopprijs Verrenieuwstraat 23
€ 361.150[ € 343.154 – € 379.276 ]
Verkoper houdt over€ 355.927−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.523+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.927

Wat is de vraagprijs?

Verrenieuwstraat 23 in Zierikzee staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Vraagprijs Verrenieuwstraat 23
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verrenieuwstraat 23 adviseren wij in een bod van € 361.150, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.044+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.150+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.208+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verrenieuwstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verrenieuwstraat 23 in Zierikzee bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 355.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verrenieuwstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.044
Verwachte verkoopprijs€ 361.150
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravestraat 26, 4301BC Zierikzee
Ravestraat 26
1925 · 87 m²
€ 228.161
Straatbeeld van Touwbaan 12, 4301HJ Zierikzee
Touwbaan 12
1935 · 105 m²
€ 403.576
Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.044 zit Verrenieuwstraat 23 in het middensegment van Zierikzee binnen de vesten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verrenieuwstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verrenieuwstraat 23 in Zierikzee.

Wat is Verrenieuwstraat 23 in Zierikzee waard?
Verrenieuwstraat 23 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.044 (bandbreedte € 312.439 – € 397.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de vraagprijs van Verrenieuwstraat 23 in Zierikzee?
Verrenieuwstraat 23 in Zierikzee staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Verrenieuwstraat 23 in Zierikzee?
Voor Verrenieuwstraat 23 adviseren wij een bod van € 361.150 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verrenieuwstraat 23 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Verrenieuwstraat 23 in Zierikzee bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verrenieuwstraat 23 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verrenieuwstraat 23 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verrenieuwstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Verrenieuwstraat 23 ligt rond € 355.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verrenieuwstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Verrenieuwstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.