Huiswaardemeter
Straatbeeld van Touwbaan 12, 4301HJ Zierikzee

Woningwaarde Touwbaan 12

4301HJ Zierikzee

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.576
+1,7%
[ € 355.147 – € 452.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.127[ € 389.663 – € 430.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 12 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.576 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,1%
+€ 6.79012 maanden +1,7%
€ -8.58212 mnd vs. NL -2,2%
Touwbaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.576 voor Touwbaan 12 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 12 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.127. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.576.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 12
€ 410.127[ € 389.663 – € 430.681 ]
Verkoper houdt over€ 404.366−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.480+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.366

Wat is de vraagprijs?

Touwbaan 12 in Zierikzee staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Vraagprijs Touwbaan 12
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 12 adviseren wij in een bod van € 410.127, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.576+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.127+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.633+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 12 in Zierikzee bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 403.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.576
Verwachte verkoopprijs€ 410.127
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Ravestraat 26, 4301BC Zierikzee
Ravestraat 26
1925 · 87 m²
€ 228.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.576 ligt Touwbaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 12 in Zierikzee.

Wat is Touwbaan 12 in Zierikzee waard?
Touwbaan 12 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.576 (bandbreedte € 355.147 – € 452.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de vraagprijs van Touwbaan 12 in Zierikzee?
Touwbaan 12 in Zierikzee staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 12 in Zierikzee?
Voor Touwbaan 12 adviseren wij een bod van € 410.127 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 12 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 12 in Zierikzee bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 12 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 12 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 12 ligt rond € 403.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 12?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.