Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee

Woningwaarde Balie 4

4301GZ Zierikzee

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.854
+1,0%
[ € 298.192 – € 379.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.362[ € 316.694 – € 350.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.533[ € 327.145 – € 361.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Balie 4 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.854 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds juli +0,1%
+€ 3.51712 maanden +1,0%
€ -8.32712 mnd vs. NL -2,5%
Balie 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.854 voor Balie 4 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balie 4 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.533. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.854.

Verwachte verkoopprijs Balie 4
€ 343.533[ € 327.145 – € 361.581 ]
Verkoper houdt over€ 338.504−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.554+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balie 4 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Balie 4
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 333.362[ € 316.694 – € 350.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 483.737[ € 245.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balie 4 adviseren wij in een bod van € 343.533, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 333.362 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.854+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.533+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.710+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balie 4 zal in bij een vraagprijs van € 333.362 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balie 4 in Zierikzee bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 338.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balie 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.854
Verwachte verkoopprijs€ 343.533
Verwachte vraagprijs€ 333.362
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nobelstraat 9, 4301HM Zierikzee
Korte Nobelstraat 9
1850 · 81 m²
€ 278.645
Straatbeeld van Poststraat 33, 4301AA Zierikzee
Poststraat 33
1790 · 247 m²
€ 828.865
Straatbeeld van Steiltjesstraat 12, 4301HS Zierikzee
Steiltjesstraat 12
2004 · 116 m²
€ 532.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.854 zit Balie 4 in het middensegment van Zierikzee binnen de vesten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Balie 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balie 4 in Zierikzee.

Wat is Balie 4 in Zierikzee waard?
Balie 4 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.854 (bandbreedte € 298.192 – € 379.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balie 4 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Balie 4 in Zierikzee is in augustus 2026 € 333.362 (bandbreedte € 316.694 – € 350.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Balie 4 in Zierikzee?
Voor Balie 4 adviseren wij een bod van € 343.533 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balie 4 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Balie 4 in Zierikzee bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balie 4 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balie 4 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balie 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Balie 4 ligt rond € 338.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balie 4?
Huishoudens in de buurt van Balie 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.