Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenpark 4b

4301CD Zierikzee

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.564
+1,7%
[ € 233.696 – € 297.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.173[ € 248.114 – € 274.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.029[ € 256.550 – € 283.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenpark 4b in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.564 (€ 2.012 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds september +0,1%
+€ 4.46812 maanden +1,7%
€ -5.64712 mnd vs. NL -2,2%
Havenpark 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.564 voor Havenpark 4b in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenpark 4b in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.029. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.564.

Verwachte verkoopprijs Havenpark 4b
€ 270.029[ € 256.550 – € 283.556 ]
Verkoper houdt over€ 265.809−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.580+€ 7.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenpark 4b in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.979 per m².

Verwachte vraagprijs Havenpark 4b
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 261.173[ € 248.114 – € 274.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.979[ € 1.880 – € 2.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenpark 4b adviseren wij in een bod van € 270.029, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.173 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.564+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.029+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.530+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenpark 4b zal in bij een vraagprijs van € 261.173 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenpark 4b in Zierikzee bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 265.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenpark 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.564
Verwachte verkoopprijs€ 270.029
Verwachte vraagprijs€ 261.173
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Moggestraat 16, 4301LG Zierikzee
Moggestraat 16
1963 · 96 m²
€ 329.127
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.564 is Havenpark 4b een van de meer betaalbare woningen in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havenpark 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenpark 4b in Zierikzee.

Wat is Havenpark 4b in Zierikzee waard?
Havenpark 4b in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.564 (bandbreedte € 233.696 – € 297.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenpark 4b in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Havenpark 4b in Zierikzee is in oktober 2026 € 261.173 (bandbreedte € 248.114 – € 274.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenpark 4b in Zierikzee?
Voor Havenpark 4b adviseren wij een bod van € 270.029 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenpark 4b in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Havenpark 4b in Zierikzee bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenpark 4b in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenpark 4b in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenpark 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Havenpark 4b ligt rond € 265.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenpark 4b?
Huishoudens in de buurt van Havenpark 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.