Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee

Woningwaarde Gravenstraat 31

4301GV Zierikzee

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.755
+1,7%
[ € 267.304 – € 340.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.832[ € 293.708 – € 324.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 31 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.755 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds september +0,1%
+€ 5.11012 maanden +1,7%
€ -6.46012 mnd vs. NL -2,2%
Gravenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.755 voor Gravenstraat 31 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 31 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.832. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.755.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 31
€ 308.832[ € 293.708 – € 324.624 ]
Verkoper houdt over€ 304.185−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.159+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 31 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 31
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 308.832, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.755+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.832+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.274+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 31 in Zierikzee bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 303.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.755
Verwachte verkoopprijs€ 308.832
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moggestraat 16, 4301LG Zierikzee
Moggestraat 16
1963 · 96 m²
€ 329.127
Straatbeeld van Mulockstraat 8, 4301KV Zierikzee
Mulockstraat 8
1960 · 74 m²
€ 401.209
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 31 in Zierikzee.

Wat is Gravenstraat 31 in Zierikzee waard?
Gravenstraat 31 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.755 (bandbreedte € 267.304 – € 340.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 31 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 31 in Zierikzee is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 31 in Zierikzee?
Voor Gravenstraat 31 adviseren wij een bod van € 308.832 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 31 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 31 in Zierikzee bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 31 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 31 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 31 ligt rond € 303.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.