Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 18

4301DD Zierikzee

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.626
+1,7%
[ € 160.711 – € 204.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.234[ € 170.272 – € 188.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.082[ € 176.742 – € 195.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.626 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.07312 maanden +1,7%
€ -3.88312 mnd vs. NL -2,2%
Molenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.626 voor Molenstraat 18 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 18 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.082. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.626.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 18
€ 186.082[ € 176.742 – € 195.347 ]
Verkoper houdt over€ 182.785−€ 3.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.954+€ 5.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 18 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 18
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 179.234[ € 170.272 – € 188.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 186.082, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 179.234 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.626+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.082+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.386+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 179.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 18 in Zierikzee bedragen € 976 per maand bij een woningwaarde van € 182.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 893
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 976
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.626
Verwachte verkoopprijs€ 186.082
Verwachte vraagprijs€ 179.234
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.626 is Molenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 18 in Zierikzee.

Wat is Molenstraat 18 in Zierikzee waard?
Molenstraat 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.626 (bandbreedte € 160.711 – € 204.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Zierikzee is in oktober 2026 € 179.234 (bandbreedte € 170.272 – € 188.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 18 in Zierikzee?
Voor Molenstraat 18 adviseren wij een bod van € 186.082 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 18 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 18 in Zierikzee bedragen € 976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 893 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 18 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 18 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 18 ligt rond € 182.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.