Huiswaardemeter

Woningwaarde Verrenieuwstraat 18

4301HZ Zierikzee

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.350
+1,7%
[ € 357.588 – € 455.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.661[ € 380.628 – € 420.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.120[ € 391.286 – € 432.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Verrenieuwstraat 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.350 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,1%
+€ 6.83612 maanden +1,7%
€ -8.64212 mnd vs. NL -2,2%
Verrenieuwstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.350 voor Verrenieuwstraat 18 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verrenieuwstraat 18 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.120. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.350.

Verwachte verkoopprijs Verrenieuwstraat 18
€ 412.120[ € 391.286 – € 432.473 ]
Verkoper houdt over€ 406.337−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.512+€ 10.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verrenieuwstraat 18 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Verrenieuwstraat 18
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 400.661[ € 380.628 – € 420.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verrenieuwstraat 18 adviseren wij in een bod van € 412.120, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.661 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.350+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.120+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.726+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verrenieuwstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.661 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verrenieuwstraat 18 in Zierikzee bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 406.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verrenieuwstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.350
Verwachte verkoopprijs€ 412.120
Verwachte vraagprijs€ 400.661
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meelstraat 55, 4301EB Zierikzee
Meelstraat 55
1880 · 118 m²
€ 370.262
Straatbeeld van Julianastraat 36, 4301NB Zierikzee
Julianastraat 36
1910 · 304 m²
€ 912.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.350 ligt Verrenieuwstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verrenieuwstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verrenieuwstraat 18 in Zierikzee.

Wat is Verrenieuwstraat 18 in Zierikzee waard?
Verrenieuwstraat 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.350 (bandbreedte € 357.588 – € 455.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verrenieuwstraat 18 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Verrenieuwstraat 18 in Zierikzee is in oktober 2026 € 400.661 (bandbreedte € 380.628 – € 420.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Verrenieuwstraat 18 in Zierikzee?
Voor Verrenieuwstraat 18 adviseren wij een bod van € 412.120 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verrenieuwstraat 18 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Verrenieuwstraat 18 in Zierikzee bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verrenieuwstraat 18 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verrenieuwstraat 18 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verrenieuwstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Verrenieuwstraat 18 ligt rond € 406.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verrenieuwstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Verrenieuwstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.