Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 36, 4301NB Zierikzee

Woningwaarde Julianastraat 36

4301NB Zierikzee

304 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.947
+0,8%
[ € 800.753 – € 1.019.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.273[ € 859.059 – € 949.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.657[ € 870.227 – € 961.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 36 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 909.947 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds mei +0,1%
+€ 7.38112 maanden +0,8%
€ -30.89312 mnd vs. NL -3,4%
Julianastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.947 voor Julianastraat 36 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 36 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.657. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 909.947.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 36
€ 915.657[ € 870.227 – € 961.830 ]
Verkoper houdt over€ 904.335−€ 11.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.120+€ 20.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 36 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 36
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 904.273[ € 859.059 – € 949.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 522.194[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 36 adviseren wij in een bod van € 915.657, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 904.273 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.947+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.657+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.440+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 904.273 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 36 in Zierikzee bedragen € 4.561 per maand bij een woningwaarde van € 909.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.450
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 4.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.947
Verwachte verkoopprijs€ 915.657
Verwachte vraagprijs€ 904.273
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZuidhoek→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (9%)
D (9%)
E (3%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 509.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.947 duidelijk in het hogere segment van Zuidhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 36 in Zierikzee.

Wat is Julianastraat 36 in Zierikzee waard?
Julianastraat 36 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.947 (bandbreedte € 800.753 – € 1.019.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 36 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 36 in Zierikzee is in juni 2026 € 904.273 (bandbreedte € 859.059 – € 949.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 36 in Zierikzee?
Voor Julianastraat 36 adviseren wij een bod van € 915.657 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 36 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 36 in Zierikzee bedragen € 4.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.450 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 36 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 36 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 7.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 36 ligt rond € 909.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhoek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.