Huiswaardemeter
Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee

Woningwaarde Touwbaan 9

4301JV Zierikzee

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.798
+0,8%
[ € 448.622 – € 570.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.369[ € 477.251 – € 527.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.337[ € 491.569 – € 543.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 9 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.798 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds mei +0,1%
+€ 4.13512 maanden +0,8%
€ -17.30812 mnd vs. NL -3,4%
Touwbaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.798 voor Touwbaan 9 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 9 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.337. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.798.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 9
€ 517.337[ € 491.569 – € 543.312 ]
Verkoper houdt over€ 510.396−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.834+€ 12.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 9 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 9
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 502.369[ € 477.251 – € 527.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 471.132[ € 245.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 9 adviseren wij in een bod van € 517.337, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.369 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.798+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.337+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.204+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 502.369 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 9 in Zierikzee bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 509.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.798
Verwachte verkoopprijs€ 517.337
Verwachte vraagprijs€ 502.369
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 36, 4301NB Zierikzee
Julianastraat 36
1910 · 304 m²
€ 909.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwbaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.798 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 9 in Zierikzee.

Wat is Touwbaan 9 in Zierikzee waard?
Touwbaan 9 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.798 (bandbreedte € 448.622 – € 570.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 9 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 9 in Zierikzee is in juni 2026 € 502.369 (bandbreedte € 477.251 – € 527.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 9 in Zierikzee?
Voor Touwbaan 9 adviseren wij een bod van € 517.337 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 9 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 9 in Zierikzee bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 9 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 9 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 4.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 9 ligt rond € 509.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 9?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.