Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee

Woningwaarde Havenpark 36

4301CE Zierikzee

Te koop
183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.233
+1,7%
[ € 790.445 – € 1.006.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.245[ € 861.303 – € 951.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenpark 36 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.233 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,1%
+€ 15.11212 maanden +1,7%
€ -19.10112 mnd vs. NL -2,2%
Havenpark 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.233 voor Havenpark 36 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenpark 36 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.245. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 898.233.

Verwachte verkoopprijs Havenpark 36
€ 906.245[ € 861.303 – € 951.967 ]
Verkoper houdt over€ 895.026−€ 11.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.520+€ 20.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.026

Wat is de vraagprijs?

Havenpark 36 in Zierikzee staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Vraagprijs Havenpark 36
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenpark 36 adviseren wij in een bod van € 906.245, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.233+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.245+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.557+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenpark 36 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenpark 36 in Zierikzee bedragen € 4.559 per maand bij een woningwaarde van € 898.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.393
OZB€ 68
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenpark 36

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.233
Verwachte verkoopprijs€ 906.245
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 511.503
Straatbeeld van Touwbaan 12, 4301HJ Zierikzee
Touwbaan 12
1935 · 105 m²
€ 403.576
Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenpark 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.233 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havenpark 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenpark 36 in Zierikzee.

Wat is Havenpark 36 in Zierikzee waard?
Havenpark 36 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.233 (bandbreedte € 790.445 – € 1.006.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de vraagprijs van Havenpark 36 in Zierikzee?
Havenpark 36 in Zierikzee staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenpark 36 in Zierikzee?
Voor Havenpark 36 adviseren wij een bod van € 906.245 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenpark 36 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Havenpark 36 in Zierikzee bedragen € 4.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.393 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenpark 36 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenpark 36 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 15.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenpark 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Havenpark 36 ligt rond € 898.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenpark 36?
Huishoudens in de buurt van Havenpark 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.