Huiswaardemeter

Woningwaarde Grachtweg 7

4301KJ Zierikzee

314 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.231
+1,7%
[ € 909.243 – € 1.157.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.025.845[ € 974.553 – € 1.077.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.670[ € 988.197 – € 1.092.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtweg 7 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.231 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,1%
+€ 17.38312 maanden +1,7%
€ -21.97212 mnd vs. NL -2,2%
Grachtweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.231 voor Grachtweg 7 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtweg 7 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.670. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.231.

Verwachte verkoopprijs Grachtweg 7
€ 1.040.670[ € 988.197 – € 1.092.217 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.973−€ 12.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.633+€ 22.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grachtweg 7 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.025.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Grachtweg 7
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 1.025.845[ € 974.553 – € 1.077.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.040.670, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.845 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.231+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.670+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.704+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.845 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtweg 7 in Zierikzee bedragen € 5.261 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.053
OZB€ 79
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.231
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.670
Verwachte vraagprijs€ 1.025.845
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtMalta→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malta besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malta

Malta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 14, 4301MX Zierikzee
Nassaulaan 14
1978 · 204 m²
€ 726.628
Straatbeeld van Oesterstraat 32, 4301ZJ Zierikzee
Oesterstraat 32
1979 · 202 m²
€ 475.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grachtweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.231 duidelijk in het hogere segment van Malta. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grachtweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtweg 7 in Zierikzee.

Wat is Grachtweg 7 in Zierikzee waard?
Grachtweg 7 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.231 (bandbreedte € 909.243 – € 1.157.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grachtweg 7 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Grachtweg 7 in Zierikzee is in oktober 2026 € 1.025.845 (bandbreedte € 974.553 – € 1.077.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Grachtweg 7 in Zierikzee?
Voor Grachtweg 7 adviseren wij een bod van € 1.040.670 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grachtweg 7 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Grachtweg 7 in Zierikzee bedragen € 5.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.053 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grachtweg 7 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grachtweg 7 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 17.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malta is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Grachtweg 7 ligt rond € 1.033.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grachtweg 7?
Huishoudens in de buurt van Grachtweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malta heeft 20% van de woningen zonnepanelen.