Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaersemakerstraat 9

4301KP Zierikzee

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.109
+1,7%
[ € 240.336 – € 305.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.597[ € 255.167 – € 282.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.697[ € 263.843 – € 291.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaersemakerstraat 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.109 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,1%
+€ 4.59512 maanden +1,7%
€ -5.80812 mnd vs. NL -2,2%
Kaersemakerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.109 voor Kaersemakerstraat 9 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaersemakerstraat 9 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.697. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.109.

Verwachte verkoopprijs Kaersemakerstraat 9
€ 277.697[ € 263.843 – € 291.616 ]
Verkoper houdt over€ 273.392−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.401+€ 7.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaersemakerstraat 9 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Kaersemakerstraat 9
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 268.597[ € 255.167 – € 282.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaersemakerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 277.697, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.597 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.109+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.697+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.582+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaersemakerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 268.597 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaersemakerstraat 9 in Zierikzee bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 273.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaersemakerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.109
Verwachte verkoopprijs€ 277.697
Verwachte vraagprijs€ 268.597
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtMalta→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malta besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malta

Malta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moggestraat 16, 4301LG Zierikzee
Moggestraat 16
1963 · 96 m²
€ 329.127
Straatbeeld van Mulockstraat 8, 4301KV Zierikzee
Mulockstraat 8
1960 · 74 m²
€ 401.209
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaersemakerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malta willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kaersemakerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaersemakerstraat 9 in Zierikzee.

Wat is Kaersemakerstraat 9 in Zierikzee waard?
Kaersemakerstraat 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.109 (bandbreedte € 240.336 – € 305.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaersemakerstraat 9 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Kaersemakerstraat 9 in Zierikzee is in oktober 2026 € 268.597 (bandbreedte € 255.167 – € 282.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaersemakerstraat 9 in Zierikzee?
Voor Kaersemakerstraat 9 adviseren wij een bod van € 277.697 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaersemakerstraat 9 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kaersemakerstraat 9 in Zierikzee bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaersemakerstraat 9 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaersemakerstraat 9 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaersemakerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malta is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kaersemakerstraat 9 ligt rond € 273.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaersemakerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kaersemakerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malta heeft 20% van de woningen zonnepanelen.