Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolen 9

4301NK Zierikzee

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.670
+1,7%
[ € 245.230 – € 312.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.907[ € 260.212 – € 287.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.515[ € 269.319 – € 297.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolen 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.670 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,1%
+€ 4.68812 maanden +1,7%
€ -5.92612 mnd vs. NL -2,2%
Zaagmolen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.670 voor Zaagmolen 9 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolen 9 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.515. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.670.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolen 9
€ 283.515[ € 269.319 – € 297.668 ]
Verkoper houdt over€ 279.146−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.335+€ 7.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolen 9 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolen 9
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 273.907[ € 260.212 – € 287.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolen 9 adviseren wij in een bod van € 283.515, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.907 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.670+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.515+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.691+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolen 9 zal in bij een vraagprijs van € 273.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolen 9 in Zierikzee bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 278.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.670
Verwachte verkoopprijs€ 283.515
Verwachte vraagprijs€ 273.907
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZuidhoek→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (9%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.670 is Zaagmolen 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zaagmolen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolen 9 in Zierikzee.

Wat is Zaagmolen 9 in Zierikzee waard?
Zaagmolen 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.670 (bandbreedte € 245.230 – € 312.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolen 9 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolen 9 in Zierikzee is in oktober 2026 € 273.907 (bandbreedte € 260.212 – € 287.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolen 9 in Zierikzee?
Voor Zaagmolen 9 adviseren wij een bod van € 283.515 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolen 9 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolen 9 in Zierikzee bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolen 9 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolen 9 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolen 9 ligt rond € 278.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolen 9?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhoek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.