Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee

Woningwaarde Poortkade 102

4302VA Zierikzee

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.260
+1,0%
[ € 365.429 – € 465.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.204[ € 388.744 – € 429.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.406[ € 400.406 – € 442.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortkade 102 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.260 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds juli +0,1%
+€ 4.31112 maanden +1,0%
€ -10.20412 mnd vs. NL -2,5%
Poortkade 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.260 voor Poortkade 102 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortkade 102 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.406. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.260.

Verwachte verkoopprijs Poortkade 102
€ 421.406[ € 400.406 – € 442.554 ]
Verkoper houdt over€ 415.521−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.984+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortkade 102 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Poortkade 102
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 409.204[ € 388.744 – € 429.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 444.500[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortkade 102 adviseren wij in een bod van € 421.406, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.204 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.260+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.406+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.476+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortkade 102 zal in bij een vraagprijs van € 409.204 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortkade 102 in Zierikzee bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 415.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortkade 102

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.260
Verwachte verkoopprijs€ 421.406
Verwachte vraagprijs€ 409.204
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterscheldestraat 111, 4302WH Zierikzee
Oosterscheldestraat 111
2020 · 260 m²
€ 1.020.669
Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 478.855
Straatbeeld van Oosthavendijk 1, 4301RG Zierikzee
Oosthavendijk 1
2015 · 201 m²
€ 655.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.260 ligt Poortkade 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poortkade 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortkade 102 in Zierikzee.

Wat is Poortkade 102 in Zierikzee waard?
Poortkade 102 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.260 (bandbreedte € 365.429 – € 465.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortkade 102 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Poortkade 102 in Zierikzee is in augustus 2026 € 409.204 (bandbreedte € 388.744 – € 429.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortkade 102 in Zierikzee?
Voor Poortkade 102 adviseren wij een bod van € 421.406 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortkade 102 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Poortkade 102 in Zierikzee bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortkade 102 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortkade 102 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortkade 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Poortkade 102 ligt rond € 415.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortkade 102?
Huishoudens in de buurt van Poortkade 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.