Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterscheldestraat 111, 4302WH Zierikzee

Woningwaarde Oosterscheldestraat 111

4302WH Zierikzee

260 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.267
+0,8%
[ € 895.195 – € 1.139.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.995[ € 959.495 – € 1.060.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.591[ € 972.928 – € 1.075.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterscheldestraat 111 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.267 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds mei +0,1%
+€ 8.25212 maanden +0,8%
€ -34.53712 mnd vs. NL -3,4%
Oosterscheldestraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.267 voor Oosterscheldestraat 111 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterscheldestraat 111 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.591. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.267.

Verwachte verkoopprijs Oosterscheldestraat 111
€ 1.024.591[ € 972.928 – € 1.075.342 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.070−€ 12.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.233+€ 22.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterscheldestraat 111 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterscheldestraat 111
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 1.009.995[ € 959.495 – € 1.060.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 469.375[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterscheldestraat 111 adviseren wij in een bod van € 1.024.591, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.995 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.267+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.591+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.821+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterscheldestraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.995 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterscheldestraat 111 in Zierikzee bedragen € 5.084 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 509.000€ 1.526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.975
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 5.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterscheldestraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.267
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.591
Verwachte vraagprijs€ 1.009.995
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthavendijk 1, 4301RG Zierikzee
Oosthavendijk 1
2015 · 201 m²
€ 653.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterscheldestraat 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.267 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterscheldestraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterscheldestraat 111 in Zierikzee.

Wat is Oosterscheldestraat 111 in Zierikzee waard?
Oosterscheldestraat 111 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.267 (bandbreedte € 895.195 – € 1.139.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 111 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 111 in Zierikzee is in juni 2026 € 1.009.995 (bandbreedte € 959.495 – € 1.060.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterscheldestraat 111 in Zierikzee?
Voor Oosterscheldestraat 111 adviseren wij een bod van € 1.024.591 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterscheldestraat 111 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterscheldestraat 111 in Zierikzee bedragen € 5.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.975 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterscheldestraat 111 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterscheldestraat 111 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 8.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterscheldestraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oosterscheldestraat 111 ligt rond € 1.017.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterscheldestraat 111?
Huishoudens in de buurt van Oosterscheldestraat 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.