Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortkade 196

4302VA Zierikzee

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.338
+1,7%
[ € 449.977 – € 572.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.067[ € 478.864 – € 529.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.714[ € 492.751 – € 544.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortkade 196 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.338 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,1%
+€ 8.60312 maanden +1,7%
€ -10.87412 mnd vs. NL -2,2%
Poortkade 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.338 voor Poortkade 196 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortkade 196 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.714. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.338.

Verwachte verkoopprijs Poortkade 196
€ 518.714[ € 492.751 – € 544.619 ]
Verkoper houdt over€ 511.758−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.238+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortkade 196 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Poortkade 196
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 504.067[ € 478.864 – € 529.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortkade 196 adviseren wij in een bod van € 518.714, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.067 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.338+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.714+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.650+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortkade 196 zal in bij een vraagprijs van € 504.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortkade 196 in Zierikzee bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 511.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortkade 196

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.338
Verwachte verkoopprijs€ 518.714
Verwachte vraagprijs€ 504.067
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.173
Straatbeeld van Staartmeesstraat 5, 4302VG Zierikzee
Staartmeesstraat 5
2019 · 130 m²
€ 729.899
Straatbeeld van Talingstraat 1, 4302WB Zierikzee
Talingstraat 1
2019 · 229 m²
€ 949.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortkade 196 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.338 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poortkade 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortkade 196 in Zierikzee.

Wat is Poortkade 196 in Zierikzee waard?
Poortkade 196 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.338 (bandbreedte € 449.977 – € 572.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortkade 196 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Poortkade 196 in Zierikzee is in oktober 2026 € 504.067 (bandbreedte € 478.864 – € 529.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortkade 196 in Zierikzee?
Voor Poortkade 196 adviseren wij een bod van € 518.714 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortkade 196 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Poortkade 196 in Zierikzee bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortkade 196 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortkade 196 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortkade 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Poortkade 196 ligt rond € 511.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortkade 196?
Huishoudens in de buurt van Poortkade 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.