Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortkade 84

4302VA Zierikzee

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.484
+0,8%
[ € 457.146 – € 581.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.656[ € 502.949 – € 555.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortkade 84 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.484 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds mei +0,1%
+€ 4.21412 maanden +0,8%
€ -17.63712 mnd vs. NL -3,4%
Poortkade 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.484 voor Poortkade 84 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortkade 84 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.656. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.484.

Verwachte verkoopprijs Poortkade 84
€ 526.656[ € 502.949 – € 555.891 ]
Verkoper houdt over€ 519.613−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.339+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.613

Wat is de vraagprijs?

Poortkade 84 in Zierikzee staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Vraagprijs Poortkade 84
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 469.375[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortkade 84 adviseren wij in een bod van € 526.656, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.484+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.656+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.989+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortkade 84 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortkade 84 in Zierikzee bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 519.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortkade 84

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.484
Verwachte verkoopprijs€ 526.656
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterscheldestraat 111, 4302WH Zierikzee
Oosterscheldestraat 111
2020 · 260 m²
€ 1.017.267
Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 477.260
Straatbeeld van Oosthavendijk 1, 4301RG Zierikzee
Oosthavendijk 1
2015 · 201 m²
€ 653.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortkade 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.484 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poortkade 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortkade 84 in Zierikzee.

Wat is Poortkade 84 in Zierikzee waard?
Poortkade 84 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.484 (bandbreedte € 457.146 – € 581.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de vraagprijs van Poortkade 84 in Zierikzee?
Poortkade 84 in Zierikzee staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortkade 84 in Zierikzee?
Voor Poortkade 84 adviseren wij een bod van € 526.656 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortkade 84 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Poortkade 84 in Zierikzee bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortkade 84 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortkade 84 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 4.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortkade 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Poortkade 84 ligt rond € 519.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortkade 84?
Huishoudens in de buurt van Poortkade 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.