Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluutstraat 13

4302WS Zierikzee

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.850
+1,7%
[ € 516.428 – € 657.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.199[ € 549.289 – € 607.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.631[ € 565.768 – € 625.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluutstraat 13 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.850 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,1%
+€ 9.87312 maanden +1,7%
€ -12.48012 mnd vs. NL -2,2%
Kluutstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.850 voor Kluutstraat 13 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluutstraat 13 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.631. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.850.

Verwachte verkoopprijs Kluutstraat 13
€ 595.631[ € 565.768 – € 625.322 ]
Verkoper houdt over€ 587.829−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.694+€ 14.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluutstraat 13 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Kluutstraat 13
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 578.199[ € 549.289 – € 607.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluutstraat 13 adviseren wij in een bod van € 595.631, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.199 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.850+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.631+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.413+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluutstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 578.199 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluutstraat 13 in Zierikzee bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 586.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluutstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.850
Verwachte verkoopprijs€ 595.631
Verwachte vraagprijs€ 578.199
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.173
Straatbeeld van Oesterstraat 32, 4301ZJ Zierikzee
Oesterstraat 32
1979 · 202 m²
€ 475.493
Straatbeeld van Staartmeesstraat 5, 4302VG Zierikzee
Staartmeesstraat 5
2019 · 130 m²
€ 729.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluutstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.850 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kluutstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluutstraat 13 in Zierikzee.

Wat is Kluutstraat 13 in Zierikzee waard?
Kluutstraat 13 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.850 (bandbreedte € 516.428 – € 657.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluutstraat 13 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Kluutstraat 13 in Zierikzee is in oktober 2026 € 578.199 (bandbreedte € 549.289 – € 607.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluutstraat 13 in Zierikzee?
Voor Kluutstraat 13 adviseren wij een bod van € 595.631 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluutstraat 13 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kluutstraat 13 in Zierikzee bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluutstraat 13 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluutstraat 13 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluutstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kluutstraat 13 ligt rond € 586.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluutstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kluutstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.