Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluutstraat 5

4302WS Zierikzee

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.143
+1,7%
[ € 529.886 – € 674.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.816[ € 566.975 – € 626.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.517[ € 577.181 – € 637.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluutstraat 5 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.143 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,1%
+€ 10.13012 maanden +1,7%
€ -12.80512 mnd vs. NL -2,2%
Kluutstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.143 voor Kluutstraat 5 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluutstraat 5 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.517. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.143.

Verwachte verkoopprijs Kluutstraat 5
€ 607.517[ € 577.181 – € 637.937 ]
Verkoper houdt over€ 599.584−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.817+€ 14.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluutstraat 5 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Kluutstraat 5
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 596.816[ € 566.975 – € 626.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluutstraat 5 adviseren wij in een bod van € 607.517, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.816 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.143+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.517+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.893+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluutstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 596.816 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluutstraat 5 in Zierikzee bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 602.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluutstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.143
Verwachte verkoopprijs€ 607.517
Verwachte vraagprijs€ 596.816
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.173
Straatbeeld van Oesterstraat 32, 4301ZJ Zierikzee
Oesterstraat 32
1979 · 202 m²
€ 475.493
Straatbeeld van Staartmeesstraat 5, 4302VG Zierikzee
Staartmeesstraat 5
2019 · 130 m²
€ 729.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluutstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.143 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kluutstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluutstraat 5 in Zierikzee.

Wat is Kluutstraat 5 in Zierikzee waard?
Kluutstraat 5 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.143 (bandbreedte € 529.886 – € 674.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluutstraat 5 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Kluutstraat 5 in Zierikzee is in oktober 2026 € 596.816 (bandbreedte € 566.975 – € 626.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluutstraat 5 in Zierikzee?
Voor Kluutstraat 5 adviseren wij een bod van € 607.517 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluutstraat 5 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kluutstraat 5 in Zierikzee bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluutstraat 5 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluutstraat 5 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluutstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kluutstraat 5 ligt rond € 602.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluutstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kluutstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.