Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 13

4302XA Zierikzee

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.754
+1,7%
[ € 538.344 – € 685.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.035[ € 575.733 – € 636.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.527[ € 586.672 – € 648.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 13 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.754 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,1%
+€ 10.29212 maanden +1,7%
€ -13.00912 mnd vs. NL -2,2%
Reigerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.754 voor Reigerstraat 13 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 13 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.527. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.754.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 13
€ 617.527[ € 586.672 – € 648.427 ]
Verkoper houdt over€ 609.484−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.028+€ 14.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 13 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 13
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 606.035[ € 575.733 – € 636.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 617.527, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.035 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.754+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.527+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.403+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 606.035 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 13 in Zierikzee bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 611.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.754
Verwachte verkoopprijs€ 617.527
Verwachte vraagprijs€ 606.035
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterstraat 32, 4301ZJ Zierikzee
Oesterstraat 32
1979 · 202 m²
€ 475.493
Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.173
Straatbeeld van Talingstraat 1, 4302WB Zierikzee
Talingstraat 1
2019 · 229 m²
€ 949.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.754 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 13 in Zierikzee.

Wat is Reigerstraat 13 in Zierikzee waard?
Reigerstraat 13 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.754 (bandbreedte € 538.344 – € 685.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 13 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 13 in Zierikzee is in oktober 2026 € 606.035 (bandbreedte € 575.733 – € 636.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 13 in Zierikzee?
Voor Reigerstraat 13 adviseren wij een bod van € 617.527 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 13 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 13 in Zierikzee bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 13 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 13 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 13 ligt rond € 611.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.