Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonlaan 9

4303AE Zierikzee

Te koop
486 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.053Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.667
+0,8%
[ € 877.947 – € 1.117.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.602[ € 958.484 – € 1.059.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonlaan 9 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 997.667 (€ 2.053 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds mei +0,1%
+€ 8.09312 maanden +0,8%
€ -33.87112 mnd vs. NL -3,4%
Charlotte de Bourbonlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.667 voor Charlotte de Bourbonlaan 9 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 9 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.602. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 997.667.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonlaan 9
€ 1.004.602[ € 958.484 – € 1.059.377 ]
Verkoper houdt over€ 992.301−€ 12.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.844+€ 22.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.301

Wat is de vraagprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 9 in Zierikzee staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.047 per m².

Vraagprijs Charlotte de Bourbonlaan 9
Onder gem. in buurt KaaskenswaterBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.047[ € 1.945 – € 2.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaaskenswater
€ 733.500[ € 489.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.004.602, dat 1,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.667+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.602+1,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.832+6,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonlaan 9 in Zierikzee bedragen € 5.000 per maand bij een woningwaarde van € 997.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 499.000€ 1.497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.879
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 5.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte486 m²
Perceeloppervlakte1.136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.667
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.602
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKaaskenswater→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaaskenswater besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (9%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kaaskenswater

Kaaskenswater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterscheldestraat 111, 4302WH Zierikzee
Oosterscheldestraat 111
2020 · 260 m²
€ 1.017.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte de Bourbonlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.667 duidelijk in het hogere segment van Kaaskenswater. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 9 in Zierikzee.

Wat is Charlotte de Bourbonlaan 9 in Zierikzee waard?
Charlotte de Bourbonlaan 9 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.667 (bandbreedte € 877.947 – € 1.117.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaaskenswater.
Wat is de vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 9 in Zierikzee?
Charlotte de Bourbonlaan 9 in Zierikzee staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonlaan 9 in Zierikzee?
Voor Charlotte de Bourbonlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.004.602 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 9 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 9 in Zierikzee bedragen € 5.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.879 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 9 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 9 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 8.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaaskenswater is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 9 ligt rond € 997.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaaskenswater heeft 34% van de woningen zonnepanelen.