Huiswaardemeter

Woningwaarde Werenfriedstraat 13

7136LZ Zieuwent

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.549
+6,6%
[ € 308.483 – € 392.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.038[ € 323.986 – € 358.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.325[ € 342.129 – € 378.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Werenfriedstraat 13 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.549 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,5%
+€ 21.66512 maanden +6,6%
+€ 8.92412 mnd vs. NL +2,7%
Werenfriedstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.549 voor Werenfriedstraat 13 in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werenfriedstraat 13 in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.325. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.549.

Verwachte verkoopprijs Werenfriedstraat 13
€ 360.325[ € 342.129 – € 378.143 ]
Verkoper houdt over€ 355.111−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.682+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werenfriedstraat 13 in Zieuwent heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Werenfriedstraat 13
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 341.038[ € 323.986 – € 358.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werenfriedstraat 13 adviseren wij in een bod van € 360.325, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.038 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.549+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.325+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.341+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werenfriedstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 341.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werenfriedstraat 13 in Zieuwent bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 350.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werenfriedstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.549
Verwachte verkoopprijs€ 360.325
Verwachte vraagprijs€ 341.038
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zieuwent besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zieuwent

Bebouwde kom Zieuwent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Mollemanhof 47, 7136MR Zieuwent
Anton Mollemanhof 47
1998 · 219 m²
€ 647.942
Straatbeeld van de Steege 36, 7136MP Zieuwent
de Steege 36
1995 · 172 m²
€ 575.100
Straatbeeld van de Steege 67, 7136MN Zieuwent
de Steege 67
1993 · 371 m²
€ 784.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werenfriedstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Zieuwent willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Werenfriedstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werenfriedstraat 13 in Zieuwent.

Wat is Werenfriedstraat 13 in Zieuwent waard?
Werenfriedstraat 13 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.549 (bandbreedte € 308.483 – € 392.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zieuwent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werenfriedstraat 13 in Zieuwent?
De verwachte vraagprijs van Werenfriedstraat 13 in Zieuwent is in oktober 2026 € 341.038 (bandbreedte € 323.986 – € 358.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Werenfriedstraat 13 in Zieuwent?
Voor Werenfriedstraat 13 adviseren wij een bod van € 360.325 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werenfriedstraat 13 in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van Werenfriedstraat 13 in Zieuwent bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werenfriedstraat 13 in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werenfriedstraat 13 in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werenfriedstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zieuwent is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Werenfriedstraat 13 ligt rond € 350.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werenfriedstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Werenfriedstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zieuwent heeft 26% van de woningen zonnepanelen.