Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijderveldselaan 44, 4122GP Zijderveld

Woningwaarde Zijderveldselaan 44

4122GP Zijderveld

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.346
+9,7%
[ € 357.584 – € 455.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.802[ € 371.262 – € 410.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.509[ € 400.963 – € 443.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijderveldselaan 44 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.346 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,8%
+€ 35.98412 maanden +9,7%
+€ 21.63612 mnd vs. NL +5,8%
Zijderveldselaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.346 voor Zijderveldselaan 44 in Zijderveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijderveldselaan 44 in Zijderveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.509. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.346.

Verwachte verkoopprijs Zijderveldselaan 44
€ 422.509[ € 400.963 – € 443.169 ]
Verkoper houdt over€ 416.611−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.109+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijderveldselaan 44 in Zijderveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Zijderveldselaan 44
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 390.802[ € 371.262 – € 410.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijderveldselaan 44 adviseren wij in een bod van € 422.509, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.802 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.346+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.509+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.634+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijderveldselaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 390.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijderveldselaan 44 in Zijderveld bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 406.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijderveldselaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.346
Verwachte verkoopprijs€ 422.509
Verwachte vraagprijs€ 390.802
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZijderveld buitengebied→
PlaatsZijderveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijderveld buitengebied besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (20%)

Wonen in Zijderveld buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijderveld buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijderveldselaan 20, 4122GP Zijderveld
Zijderveldselaan 20
1875 · 108 m²
€ 374.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.346 is Zijderveldselaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Zijderveld buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijderveldselaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijderveldselaan 44 in Zijderveld.

Wat is Zijderveldselaan 44 in Zijderveld waard?
Zijderveldselaan 44 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.346 (bandbreedte € 357.584 – € 455.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijderveld buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijderveldselaan 44 in Zijderveld?
De verwachte vraagprijs van Zijderveldselaan 44 in Zijderveld is in oktober 2026 € 390.802 (bandbreedte € 371.262 – € 410.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijderveldselaan 44 in Zijderveld?
Voor Zijderveldselaan 44 adviseren wij een bod van € 422.509 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijderveldselaan 44 in Zijderveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zijderveldselaan 44 in Zijderveld bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijderveldselaan 44 in Zijderveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijderveldselaan 44 in Zijderveld is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijderveldselaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijderveld buitengebied is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Zijderveldselaan 44 ligt rond € 406.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijderveldselaan 44?
Huishoudens in de buurt van Zijderveldselaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).