Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 47, 1736KD Zijdewind

Woningwaarde Havenstraat 47

1736KD Zijdewind

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.511
+9,9%
[ € 317.250 – € 403.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.921[ € 326.725 – € 361.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.901[ € 358.091 – € 395.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 47 in Zijdewind heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.511 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds juli +0,8%
+€ 32.37512 maanden +9,9%
+€ 20.78512 mnd vs. NL +6,3%
Havenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.511 voor Havenstraat 47 in Zijdewind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 47 in Zijdewind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.901. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.511.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 47
€ 377.901[ € 358.091 – € 395.784 ]
Verkoper houdt over€ 372.494−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.609+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 47 in Zijdewind heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 47
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 343.921[ € 326.725 – € 361.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 537.875[ € 142.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 377.901, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 343.921 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.511+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.901+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.796+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 343.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 47 in Zijdewind bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 360.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.511
Verwachte verkoopprijs€ 377.901
Verwachte vraagprijs€ 343.921
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtZijdewind (woonkern)→
PlaatsZijdewind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdewind (woonkern) besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Zijdewind (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijdewind (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 90, 1736ER Zijdewind
Middenweg 90
1964 · 150 m²
€ 566.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.511 is Havenstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Zijdewind (woonkern). De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 47 in Zijdewind.

Wat is Havenstraat 47 in Zijdewind waard?
Havenstraat 47 in Zijdewind heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.511 (bandbreedte € 317.250 – € 403.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijdewind (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 47 in Zijdewind?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 47 in Zijdewind is in augustus 2026 € 343.921 (bandbreedte € 326.725 – € 361.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 47 in Zijdewind?
Voor Havenstraat 47 adviseren wij een bod van € 377.901 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 47 in Zijdewind?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 47 in Zijdewind bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 47 in Zijdewind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 47 in Zijdewind is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdewind (woonkern) is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 47 ligt rond € 360.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).