Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 53a, 1736KE Zijdewind

Woningwaarde Havenstraat 53a

1736KE Zijdewind

187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.039
+9,9%
[ € 661.794 – € 842.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.784[ € 687.595 – € 759.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.397[ € 741.227 – € 819.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 53a in Zijdewind heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 752.039 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.281Sinds juli +0,8%
+€ 67.53412 maanden +9,9%
+€ 43.35712 mnd vs. NL +6,3%
Havenstraat 53a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.039 voor Havenstraat 53a in Zijdewind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 53a in Zijdewind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.397. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 752.039.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 53a
€ 781.397[ € 741.227 – € 819.251 ]
Verkoper houdt over€ 771.552−€ 9.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.175+€ 17.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 53a in Zijdewind heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 53a
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 723.784[ € 687.595 – € 759.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 540.786[ € 142.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 53a adviseren wij in een bod van € 781.397, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 723.784 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.039+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.397+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.467+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 53a zal in bij een vraagprijs van € 723.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 53a in Zijdewind bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 752.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 53a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.039
Verwachte verkoopprijs€ 781.397
Verwachte vraagprijs€ 723.784
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtZijdewind (woonkern)→
PlaatsZijdewind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdewind (woonkern) besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Zijdewind (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijdewind (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weel 9, 1736KB Zijdewind
De Weel 9
2003 · 212 m²
€ 733.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 53a valt met een geschatte woningwaarde van € 752.039 duidelijk in het hogere segment van Zijdewind (woonkern). De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 53a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 53a in Zijdewind.

Wat is Havenstraat 53a in Zijdewind waard?
Havenstraat 53a in Zijdewind heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.039 (bandbreedte € 661.794 – € 842.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdewind (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 53a in Zijdewind?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 53a in Zijdewind is in augustus 2026 € 723.784 (bandbreedte € 687.595 – € 759.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 53a in Zijdewind?
Voor Havenstraat 53a adviseren wij een bod van € 781.397 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 53a in Zijdewind?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 53a in Zijdewind bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 53a in Zijdewind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 53a in Zijdewind is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 67.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 53a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdewind (woonkern) is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 53a ligt rond € 752.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 53a?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 53a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).