Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinrok 5

4011EG Zoelen

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.801
+2,7%
[ € 564.785 – € 718.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.101[ € 597.646 – € 660.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.757[ € 621.552 – € 686.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinrok 5 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.801 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,2%
+€ 17.01912 maanden +2,7%
€ -7.18612 mnd vs. NL -1,2%
Spinrok 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.801 voor Spinrok 5 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinrok 5 in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.757. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.801.

Verwachte verkoopprijs Spinrok 5
€ 654.757[ € 621.552 – € 686.978 ]
Verkoper houdt over€ 646.305−€ 8.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.002+€ 15.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinrok 5 in Zoelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Spinrok 5
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 629.101[ € 597.646 – € 660.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinrok 5 adviseren wij in een bod van € 654.757, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.101 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.801+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.757+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.495+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinrok 5 zal in bij een vraagprijs van € 629.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinrok 5 in Zoelen bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 641.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinrok 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.801
Verwachte verkoopprijs€ 654.757
Verwachte vraagprijs€ 629.101
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zoelen
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zoelen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zoelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.801 ligt Spinrok 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spinrok 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinrok 5 in Zoelen.

Wat is Spinrok 5 in Zoelen waard?
Spinrok 5 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.801 (bandbreedte € 564.785 – € 718.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinrok 5 in Zoelen?
De verwachte vraagprijs van Spinrok 5 in Zoelen is in oktober 2026 € 629.101 (bandbreedte € 597.646 – € 660.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinrok 5 in Zoelen?
Voor Spinrok 5 adviseren wij een bod van € 654.757 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinrok 5 in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van Spinrok 5 in Zoelen bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinrok 5 in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinrok 5 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinrok 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zoelen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Spinrok 5 ligt rond € 641.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinrok 5?
Huishoudens in de buurt van Spinrok 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zoelen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.