Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharenburg 13

4011EJ Zoelen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.623
+2,7%
[ € 499.508 – € 635.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.205[ € 525.545 – € 580.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.417[ € 552.873 – € 611.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharenburg 13 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.623 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,2%
+€ 15.05212 maanden +2,7%
€ -6.35512 mnd vs. NL -1,2%
Scharenburg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.623 voor Scharenburg 13 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharenburg 13 in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.417. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.623.

Verwachte verkoopprijs Scharenburg 13
€ 582.417[ € 552.873 – € 611.070 ]
Verkoper houdt over€ 574.760−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.215+€ 13.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharenburg 13 in Zoelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Scharenburg 13
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 553.205[ € 525.545 – € 580.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharenburg 13 adviseren wij in een bod van € 582.417, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.205 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.623+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.417+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.538+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharenburg 13 zal in bij een vraagprijs van € 553.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharenburg 13 in Zoelen bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 567.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharenburg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.623
Verwachte verkoopprijs€ 582.417
Verwachte vraagprijs€ 553.205
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zoelen
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zoelen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zoelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterdijk 25, 4011ET Zoelen
Uiterdijk 25
2011 · 234 m²
€ 957.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.623 zit Scharenburg 13 in het middensegment van Verspreide huizen Zoelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scharenburg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharenburg 13 in Zoelen.

Wat is Scharenburg 13 in Zoelen waard?
Scharenburg 13 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.623 (bandbreedte € 499.508 – € 635.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharenburg 13 in Zoelen?
De verwachte vraagprijs van Scharenburg 13 in Zoelen is in oktober 2026 € 553.205 (bandbreedte € 525.545 – € 580.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharenburg 13 in Zoelen?
Voor Scharenburg 13 adviseren wij een bod van € 582.417 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharenburg 13 in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van Scharenburg 13 in Zoelen bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharenburg 13 in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharenburg 13 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharenburg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zoelen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Scharenburg 13 ligt rond € 567.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharenburg 13?
Huishoudens in de buurt van Scharenburg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zoelen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.