Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharenburg 8

4011EK Zoelen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.884
+2,7%
[ € 362.458 – € 461.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.627[ € 381.546 – € 421.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.402[ € 401.005 – € 443.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharenburg 8 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.884 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,2%
+€ 10.92212 maanden +2,7%
€ -4.61212 mnd vs. NL -1,2%
Scharenburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.884 voor Scharenburg 8 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharenburg 8 in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.402. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.884.

Verwachte verkoopprijs Scharenburg 8
€ 422.402[ € 401.005 – € 443.215 ]
Verkoper houdt over€ 416.506−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.000+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharenburg 8 in Zoelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Scharenburg 8
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 401.627[ € 381.546 – € 421.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharenburg 8 adviseren wij in een bod van € 422.402, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.627 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.884+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.402+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.522+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharenburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharenburg 8 in Zoelen bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 411.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.884
Verwachte verkoopprijs€ 422.402
Verwachte vraagprijs€ 401.627
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zoelen
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zoelen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zoelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterdijk 25, 4011ET Zoelen
Uiterdijk 25
2011 · 234 m²
€ 957.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.884 is Scharenburg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scharenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharenburg 8 in Zoelen.

Wat is Scharenburg 8 in Zoelen waard?
Scharenburg 8 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.884 (bandbreedte € 362.458 – € 461.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharenburg 8 in Zoelen?
De verwachte vraagprijs van Scharenburg 8 in Zoelen is in oktober 2026 € 401.627 (bandbreedte € 381.546 – € 421.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharenburg 8 in Zoelen?
Voor Scharenburg 8 adviseren wij een bod van € 422.402 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharenburg 8 in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van Scharenburg 8 in Zoelen bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharenburg 8 in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharenburg 8 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharenburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zoelen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Scharenburg 8 ligt rond € 411.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharenburg 8?
Huishoudens in de buurt van Scharenburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zoelen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.