Huiswaardemeter

Woningwaarde De Soel 17

4011GR Zoelen

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.924
+2,7%
[ € 195.293 – € 248.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.413[ € 204.642 – € 226.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.632[ € 216.921 – € 239.755 ]

Wat is mijn huis waard?

De Soel 17 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.924 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,2%
+€ 5.88512 maanden +2,7%
€ -2.48512 mnd vs. NL -1,2%
De Soel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.924 voor De Soel 17 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Soel 17 in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.632. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.924.

Verwachte verkoopprijs De Soel 17
€ 228.632[ € 216.921 – € 239.755 ]
Verkoper houdt over€ 224.867−€ 3.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.355+€ 6.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Soel 17 in Zoelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs De Soel 17
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 215.413[ € 204.642 – € 226.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Soel 17 adviseren wij in een bod van € 228.632, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.413 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.924+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.632+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.064+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Soel 17 zal in bij een vraagprijs van € 215.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Soel 17 in Zoelen bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 221.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Soel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.924
Verwachte verkoopprijs€ 228.632
Verwachte vraagprijs€ 215.413
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zoelen
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zoelen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zoelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.924 is De Soel 17 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Soel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Soel 17 in Zoelen.

Wat is De Soel 17 in Zoelen waard?
De Soel 17 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.924 (bandbreedte € 195.293 – € 248.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Soel 17 in Zoelen?
De verwachte vraagprijs van De Soel 17 in Zoelen is in oktober 2026 € 215.413 (bandbreedte € 204.642 – € 226.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op De Soel 17 in Zoelen?
Voor De Soel 17 adviseren wij een bod van € 228.632 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Soel 17 in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van De Soel 17 in Zoelen bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Soel 17 in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Soel 17 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Soel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zoelen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Soel 17 ligt rond € 221.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Soel 17?
Huishoudens in de buurt van De Soel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zoelen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.