Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 58b

4011KC Zoelen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.462
+2,7%
[ € 641.047 – € 815.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.135[ € 678.428 – € 749.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.077[ € 705.565 – € 779.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 58b in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.462 (€ 5.971 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,2%
+€ 19.31712 maanden +2,7%
€ -8.15612 mnd vs. NL -1,2%
Hogestraat 58b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.462 voor Hogestraat 58b in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 58b in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.077. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 728.462.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 58b
€ 743.077[ € 705.565 – € 779.836 ]
Verkoper houdt over€ 733.653−€ 9.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.089+€ 17.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestraat 58b in Zoelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.854 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestraat 58b
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 714.135[ € 678.428 – € 749.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.854[ € 5.561 – € 6.146 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 58b adviseren wij in een bod van € 743.077, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 714.135 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.462+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.077+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.231+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 58b zal in bij een vraagprijs van € 714.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 58b in Zoelen bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 728.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 71
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 58b

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.462
Verwachte verkoopprijs€ 743.077
Verwachte vraagprijs€ 714.135
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zoelen
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zoelen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zoelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterdijk 25, 4011ET Zoelen
Uiterdijk 25
2011 · 234 m²
€ 957.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogestraat 58b valt met een geschatte woningwaarde van € 728.462 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 58b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 58b in Zoelen.

Wat is Hogestraat 58b in Zoelen waard?
Hogestraat 58b in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.462 (bandbreedte € 641.047 – € 815.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestraat 58b in Zoelen?
De verwachte vraagprijs van Hogestraat 58b in Zoelen is in oktober 2026 € 714.135 (bandbreedte € 678.428 – € 749.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 58b in Zoelen?
Voor Hogestraat 58b adviseren wij een bod van € 743.077 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 58b in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 58b in Zoelen bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 58b in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 58b in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 58b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zoelen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 58b ligt rond € 728.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 58b?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 58b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zoelen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.