Woningwaarde Mauriksestraat 2A

4011LR Zoelen

183 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.488Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 638.228

+2,7%

[ € 561.641 – € 714.815 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.691[ € 594.406 – € 656.976 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.016[ € 618.182 – € 683.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauriksestraat 2A in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.228 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.92412 maanden +2,7%+2,7%

€ -7.14612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Mauriksestraat 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.228 voor Mauriksestraat 2A in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauriksestraat 2A in Zoelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.016. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.228.

Verwachte verkoopprijs Mauriksestraat 2A

€ 651.016[ € 618.182 – € 683.255 ]

Verkoper houdt over€ 642.605−€ 8.411 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.186+€ 15.170 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.016

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauriksestraat 2A in Zoelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Mauriksestraat 2A

Onder gem. in ZoelenBoven gem.

€ 625.691[ € 594.406 – € 656.976 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]

Gem. vraagprijs in Zoelen

€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauriksestraat 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.016, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.691 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.228+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.016+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.567+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauriksestraat 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauriksestraat 2A in Zoelen bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 638.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 838.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.284/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121

OZB€ 62

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.284

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauriksestraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.228

Verwachte verkoopprijs€ 651.016

Verwachte vraagprijs€ 625.691

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten oosten van kanaal

PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten oosten van kanaal besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten oosten van kanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten oosten van kanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

15%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.228 is Mauriksestraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen ten oosten van kanaal. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mauriksestraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauriksestraat 2A in Zoelen.

Wat is Mauriksestraat 2A in Zoelen waard?

Mauriksestraat 2A in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.228 (bandbreedte € 561.641 – € 714.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten oosten van kanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mauriksestraat 2A in Zoelen?

De verwachte vraagprijs van Mauriksestraat 2A in Zoelen is in oktober 2026 € 625.691 (bandbreedte € 594.406 – € 656.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.

Hoeveel moet ik overbieden op Mauriksestraat 2A in Zoelen?

Voor Mauriksestraat 2A adviseren wij een bod van € 651.016 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mauriksestraat 2A in Zoelen?

De geschatte bruto maandlasten van Mauriksestraat 2A in Zoelen bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mauriksestraat 2A in Zoelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mauriksestraat 2A in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauriksestraat 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten oosten van kanaal is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Mauriksestraat 2A ligt rond € 638.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mauriksestraat 2A?

Huishoudens in de buurt van Mauriksestraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten oosten van kanaal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.