Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoelensestraatje 5

4011LT Zoelen

Te koop
226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.458
+1,8%
[ € 897.123 – € 1.141.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.975[ € 980.224 – € 1.083.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoelensestraatje 5 in Zoelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.458 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds mei +0,2%
+€ 18.23412 maanden +1,8%
€ -24.22412 mnd vs. NL -2,4%
Zoelensestraatje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.458 voor Zoelensestraatje 5 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoelensestraatje 5 in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.975. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.458.

Verwachte verkoopprijs Zoelensestraatje 5
€ 1.037.975[ € 980.224 – € 1.083.406 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.307−€ 12.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.885+€ 22.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.307

Wat is de vraagprijs?

Zoelensestraatje 5 in Zoelen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Vraagprijs Zoelensestraatje 5
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.202.111[ € 465.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoelensestraatje 5 adviseren wij in een bod van € 1.037.975, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.458+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.975+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.874+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoelensestraatje 5 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoelensestraatje 5 in Zoelen bedragen € 5.045 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 510.000€ 1.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.985
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoelensestraatje 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.458
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.975
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten oosten van kanaal
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten oosten van kanaal besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten oosten van kanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten oosten van kanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbantstraat 5, 4012EE Kerk-Avezaath
Teisterbantstraat 5
1978 · 182 m²
€ 488.969
Straatbeeld van Uiterdijk 8, 4011EV Zoelen
Uiterdijk 8
1960 · 114 m²
€ 624.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoelensestraatje 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.458 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen ten oosten van kanaal. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoelensestraatje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoelensestraatje 5 in Zoelen.

Wat is Zoelensestraatje 5 in Zoelen waard?
Zoelensestraatje 5 in Zoelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.458 (bandbreedte € 897.123 – € 1.141.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten oosten van kanaal.
Wat is de vraagprijs van Zoelensestraatje 5 in Zoelen?
Zoelensestraatje 5 in Zoelen staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoelensestraatje 5 in Zoelen?
Voor Zoelensestraatje 5 adviseren wij een bod van € 1.037.975 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoelensestraatje 5 in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van Zoelensestraatje 5 in Zoelen bedragen € 5.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.985 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoelensestraatje 5 in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoelensestraatje 5 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 18.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoelensestraatje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten oosten van kanaal is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Zoelensestraatje 5 ligt rond € 1.019.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoelensestraatje 5?
Huishoudens in de buurt van Zoelensestraatje 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten oosten van kanaal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.