Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 4111KT Zoelmond

Woningwaarde Dorpsstraat 44

4111KT Zoelmond

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.810
+2,1%
[ € 440.713 – € 560.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.405[ € 463.985 – € 512.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.531[ € 487.648 – € 538.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 44 in Zoelmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.810 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds juli +0,2%
+€ 10.08712 maanden +2,1%
€ -7.24612 mnd vs. NL -1,5%
Dorpsstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.810 voor Dorpsstraat 44 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 44 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.531. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.810.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 44
€ 513.531[ € 487.648 – € 538.979 ]
Verkoper houdt over€ 506.632−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.952+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 44 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 44
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 488.405[ € 463.985 – € 512.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 648.500[ € 438.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 44 adviseren wij in een bod van € 513.531, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.405 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.810+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.531+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.208+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 488.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 44 in Zoelmond bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 500.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.810
Verwachte verkoopprijs€ 513.531
Verwachte vraagprijs€ 488.405
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 156 m²
€ 537.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoelmond willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 44 in Zoelmond.

Wat is Dorpsstraat 44 in Zoelmond waard?
Dorpsstraat 44 in Zoelmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.810 (bandbreedte € 440.713 – € 560.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 44 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 44 in Zoelmond is in augustus 2026 € 488.405 (bandbreedte € 463.985 – € 512.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 44 in Zoelmond?
Voor Dorpsstraat 44 adviseren wij een bod van € 513.531 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 44 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 44 in Zoelmond bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 44 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 44 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 44 ligt rond € 500.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.