Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 12

4111KV Zoelmond

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.524
+2,7%
[ € 566.301 – € 720.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.373[ € 598.854 – € 661.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.950[ € 624.006 – € 689.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 12 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.524 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,2%
+€ 17.06512 maanden +2,7%
€ -7.20512 mnd vs. NL -1,2%
Plein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.524 voor Plein 12 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 12 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.950. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.524.

Verwachte verkoopprijs Plein 12
€ 656.950[ € 624.006 – € 689.691 ]
Verkoper houdt over€ 648.474−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.239+€ 15.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 12 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 12
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 630.373[ € 598.854 – € 661.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 12 adviseren wij in een bod van € 656.950, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.373 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.524+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.950+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.798+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 12 zal in bij een vraagprijs van € 630.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 12 in Zoelmond bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 643.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.524
Verwachte verkoopprijs€ 656.950
Verwachte vraagprijs€ 630.373
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaardijkseweg 3, 4111PA Zoelmond
Schaardijkseweg 3
1880 · 128 m²
€ 522.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.524 ligt Plein 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 12 in Zoelmond.

Wat is Plein 12 in Zoelmond waard?
Plein 12 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.524 (bandbreedte € 566.301 – € 720.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 12 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Plein 12 in Zoelmond is in oktober 2026 € 630.373 (bandbreedte € 598.854 – € 661.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 12 in Zoelmond?
Voor Plein 12 adviseren wij een bod van € 656.950 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 12 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 12 in Zoelmond bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 12 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 12 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Plein 12 ligt rond € 643.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 12?
Huishoudens in de buurt van Plein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.