Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaardijkseweg 3, 4111PA Zoelmond

Woningwaarde Schaardijkseweg 3

4111PA Zoelmond

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.203
+2,7%
[ € 459.539 – € 584.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.379[ € 483.910 – € 534.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.349[ € 508.106 – € 561.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaardijkseweg 3 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.203 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,2%
+€ 13.84812 maanden +2,7%
€ -5.84612 mnd vs. NL -1,2%
Schaardijkseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.203 voor Schaardijkseweg 3 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaardijkseweg 3 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.349. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.203.

Verwachte verkoopprijs Schaardijkseweg 3
€ 535.349[ € 508.106 – € 561.590 ]
Verkoper houdt over€ 528.210−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.206+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaardijkseweg 3 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Schaardijkseweg 3
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 509.379[ € 483.910 – € 534.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaardijkseweg 3 adviseren wij in een bod van € 535.349, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.379 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.203+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.349+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.116+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaardijkseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 509.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaardijkseweg 3 in Zoelmond bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 522.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaardijkseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.203
Verwachte verkoopprijs€ 535.349
Verwachte vraagprijs€ 509.379
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beusichem en Zoelmond
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speulmanweg 11, 4112ND Beusichem
Speulmanweg 11
2000 · 142 m²
€ 993.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.203 is Schaardijkseweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaardijkseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaardijkseweg 3 in Zoelmond.

Wat is Schaardijkseweg 3 in Zoelmond waard?
Schaardijkseweg 3 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.203 (bandbreedte € 459.539 – € 584.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaardijkseweg 3 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Schaardijkseweg 3 in Zoelmond is in oktober 2026 € 509.379 (bandbreedte € 483.910 – € 534.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaardijkseweg 3 in Zoelmond?
Voor Schaardijkseweg 3 adviseren wij een bod van € 535.349 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaardijkseweg 3 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Schaardijkseweg 3 in Zoelmond bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaardijkseweg 3 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaardijkseweg 3 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaardijkseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Schaardijkseweg 3 ligt rond € 522.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaardijkseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Schaardijkseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.