Woningwaarde Speulmanweg 11

4112ND Beusichem

Te koop

142 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 7.030Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 998.271

+2,1%

[ € 878.478 – € 1.118.064 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 969.000[ € 920.550 – € 1.017.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.023.094[ € 953.690 – € 1.054.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Speulmanweg 11 in Beusichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 998.271 (€ 7.030 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 20.10512 maanden +2,1%+2,1%

€ -14.44412 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Speulmanweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.271 voor Speulmanweg 11 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speulmanweg 11 in Beusichem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.023.094. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 998.271.

Verwachte verkoopprijs Speulmanweg 11

€ 1.023.094[ € 953.690 – € 1.054.078 ]

Verkoper houdt over€ 1.010.590−€ 12.504 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.045.706+€ 22.612 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.023.094

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.254

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.010.590

Wat is de vraagprijs?

Speulmanweg 11 in Beusichem staat in augustus 2026 te koop voor € 969.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.824 per m².

Vraagprijs Speulmanweg 11

Onder gem. in BeusichemBoven gem.

€ 969.000[ € 920.550 – € 1.017.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.824[ € 6.483 – € 7.165 ]

Gem. vraagprijs in Beusichem

€ 648.500[ € 438.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speulmanweg 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.023.094, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 969.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.271+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.023.094+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.074.249+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speulmanweg 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 969.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speulmanweg 11 in Beusichem bedragen € 5.070 per maand bij een woningwaarde van € 998.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.198.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.882

OZB€ 97

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Speulmanweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.113 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.271

Verwachte verkoopprijs€ 1.023.094

Vraagprijs€ 969.000

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beusichem en Zoelmond

PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

50,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van Mourikstraat 3

Burgemeester Hommesstraat 16

2007 · 134 m²

€ 633.364

Burgemeester van Mourikstraat 3

Burgemeester Hommesstraat 16

2007 · 134 m²

€ 633.364

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speulmanweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.271 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Speulmanweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speulmanweg 11 in Beusichem.

Wat is Speulmanweg 11 in Beusichem waard?

Speulmanweg 11 in Beusichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.271 (bandbreedte € 878.478 – € 1.118.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond.

Wat is de vraagprijs van Speulmanweg 11 in Beusichem?

Speulmanweg 11 in Beusichem staat in augustus 2026 te koop voor € 969.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.030.

Hoeveel moet ik overbieden op Speulmanweg 11 in Beusichem?

Voor Speulmanweg 11 adviseren wij een bod van € 1.023.094 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Speulmanweg 11 in Beusichem?

De geschatte bruto maandlasten van Speulmanweg 11 in Beusichem bedragen € 5.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.882 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Speulmanweg 11 in Beusichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Speulmanweg 11 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speulmanweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Speulmanweg 11 ligt rond € 998.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Speulmanweg 11?

Huishoudens in de buurt van Speulmanweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.