Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaardijkseweg 5

4111PA Zoelmond

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.435
+2,7%
[ € 593.503 – € 755.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.089[ € 628.035 – € 694.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.050[ € 653.156 – € 721.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaardijkseweg 5 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.435 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,2%
+€ 17.88412 maanden +2,7%
€ -7.55212 mnd vs. NL -1,2%
Schaardijkseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.435 voor Schaardijkseweg 5 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaardijkseweg 5 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.050. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.435.

Verwachte verkoopprijs Schaardijkseweg 5
€ 688.050[ € 653.156 – € 721.909 ]
Verkoper houdt over€ 679.231−€ 8.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.961+€ 15.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaardijkseweg 5 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Schaardijkseweg 5
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 661.089[ € 628.035 – € 694.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaardijkseweg 5 adviseren wij in een bod van € 688.050, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.089 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.435+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.050+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.453+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaardijkseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 661.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaardijkseweg 5 in Zoelmond bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 674.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaardijkseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.435
Verwachte verkoopprijs€ 688.050
Verwachte vraagprijs€ 661.089
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beusichem en Zoelmond
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenstraat 3, 4111LJ Zoelmond
Fazantenstraat 3
1915 · 93 m²
€ 506.907
Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 4111KT Zoelmond
Dorpsstraat 44
1937 · 102 m²
€ 500.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.435 zit Schaardijkseweg 5 in het middensegment van Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaardijkseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaardijkseweg 5 in Zoelmond.

Wat is Schaardijkseweg 5 in Zoelmond waard?
Schaardijkseweg 5 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.435 (bandbreedte € 593.503 – € 755.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaardijkseweg 5 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Schaardijkseweg 5 in Zoelmond is in oktober 2026 € 661.089 (bandbreedte € 628.035 – € 694.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaardijkseweg 5 in Zoelmond?
Voor Schaardijkseweg 5 adviseren wij een bod van € 688.050 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaardijkseweg 5 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Schaardijkseweg 5 in Zoelmond bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaardijkseweg 5 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaardijkseweg 5 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaardijkseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Schaardijkseweg 5 ligt rond € 674.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaardijkseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Schaardijkseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.