Huiswaardemeter

Woningwaarde Westwaarts 32D

2711AC Zoetermeer

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.968
+5,4%
[ € 212.932 – € 271.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.721[ € 222.035 – € 245.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.506[ € 237.799 – € 262.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Westwaarts 32D in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.968 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,4%
+€ 12.35912 maanden +5,4%
+€ 3.46412 mnd vs. NL +1,5%
Westwaarts 32D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.968 voor Westwaarts 32D in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westwaarts 32D in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.506. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.968.

Verwachte verkoopprijs Westwaarts 32D
€ 250.506[ € 237.799 – € 262.831 ]
Verkoper houdt over€ 246.500−€ 4.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.666+€ 7.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westwaarts 32D in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Westwaarts 32D
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 233.721[ € 222.035 – € 245.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westwaarts 32D adviseren wij in een bod van € 250.506, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.721 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.968+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.506+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.031+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westwaarts 32D zal in bij een vraagprijs van € 233.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westwaarts 32D in Zoetermeer bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 241.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westwaarts 32D

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.968
Verwachte verkoopprijs€ 250.506
Verwachte vraagprijs€ 233.721
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Midden

Centrum-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Rond 10R, 2711BW Zoetermeer
Het Rond 10R
1988 · 50 m²
€ 265.083
Straatbeeld van Promenade 142, 2711AT Zoetermeer
Promenade 142
1999 · 65 m²
€ 310.692
Straatbeeld van Noordwaarts 254, 2711HP Zoetermeer
Noordwaarts 254
1991 · 74 m²
€ 336.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.968 is Westwaarts 32D een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westwaarts 32D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westwaarts 32D in Zoetermeer.

Wat is Westwaarts 32D in Zoetermeer waard?
Westwaarts 32D in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.968 (bandbreedte € 212.932 – € 271.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westwaarts 32D in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Westwaarts 32D in Zoetermeer is in oktober 2026 € 233.721 (bandbreedte € 222.035 – € 245.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Westwaarts 32D in Zoetermeer?
Voor Westwaarts 32D adviseren wij een bod van € 250.506 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westwaarts 32D in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Westwaarts 32D in Zoetermeer bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westwaarts 32D in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westwaarts 32D in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westwaarts 32D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Midden is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Westwaarts 32D ligt rond € 241.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.