Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Rond 10A

2711BW Zoetermeer

51 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.183
+5,4%
[ € 236.001 – € 300.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.547[ € 246.570 – € 272.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.107[ € 263.090 – € 290.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Rond 10A in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.183 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,4%
+€ 13.69812 maanden +5,4%
+€ 3.83912 mnd vs. NL +1,5%
Het Rond 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.183 voor Het Rond 10A in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Rond 10A in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.107. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.183.

Verwachte verkoopprijs Het Rond 10A
€ 277.107[ € 263.090 – € 290.783 ]
Verkoper houdt over€ 272.809−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.799+€ 7.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Rond 10A in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.089 per m².

Verwachte vraagprijs Het Rond 10A
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 259.547[ € 246.570 – € 272.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.089[ € 4.835 – € 5.344 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Rond 10A adviseren wij in een bod van € 277.107, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.547 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.183+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.107+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.962+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Rond 10A zal in bij een vraagprijs van € 259.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Rond 10A in Zoetermeer bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 268.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Rond 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.183
Verwachte verkoopprijs€ 277.107
Verwachte vraagprijs€ 259.547
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Midden

Centrum-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Rond 10R, 2711BW Zoetermeer
Het Rond 10R
1988 · 50 m²
€ 265.083
Straatbeeld van Promenade 142, 2711AT Zoetermeer
Promenade 142
1999 · 65 m²
€ 310.692
Straatbeeld van Noordwaarts 254, 2711HP Zoetermeer
Noordwaarts 254
1991 · 74 m²
€ 336.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.183 is Het Rond 10A een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Rond 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Rond 10A in Zoetermeer.

Wat is Het Rond 10A in Zoetermeer waard?
Het Rond 10A in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.183 (bandbreedte € 236.001 – € 300.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Rond 10A in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Het Rond 10A in Zoetermeer is in oktober 2026 € 259.547 (bandbreedte € 246.570 – € 272.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Rond 10A in Zoetermeer?
Voor Het Rond 10A adviseren wij een bod van € 277.107 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Rond 10A in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Het Rond 10A in Zoetermeer bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Rond 10A in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Rond 10A in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Rond 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Midden is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Het Rond 10A ligt rond € 268.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.