Huiswaardemeter

Woningwaarde Athenestraat 39

2711GR Zoetermeer

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.380
+5,4%
[ € 268.734 – € 342.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.628[ € 280.847 – € 310.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.454[ € 299.383 – € 330.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Athenestraat 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.380 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,4%
+€ 15.59712 maanden +5,4%
+€ 4.37012 mnd vs. NL +1,5%
Athenestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.380 voor Athenestraat 39 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athenestraat 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.454. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.380.

Verwachte verkoopprijs Athenestraat 39
€ 315.454[ € 299.383 – € 330.896 ]
Verkoper houdt over€ 310.734−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.913+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Athenestraat 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Athenestraat 39
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 295.628[ € 280.847 – € 310.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athenestraat 39 adviseren wij in een bod van € 315.454, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.628 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.380+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.454+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.227+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athenestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 295.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athenestraat 39 in Zoetermeer bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 305.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athenestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.380
Verwachte verkoopprijs€ 315.454
Verwachte vraagprijs€ 295.628
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGriekse buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griekse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (43%)
D (40%)

Wonen in Griekse buurt

Griekse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griekenlandlaan 313, 2711GM Zoetermeer
Griekenlandlaan 313
1985 · 64 m²
€ 294.958
Straatbeeld van Griekenlandlaan 241, 2711GK Zoetermeer
Griekenlandlaan 241
1985 · 64 m²
€ 295.501
Straatbeeld van Griekenlandlaan 198, 2711GJ Zoetermeer
Griekenlandlaan 198
1986 · 64 m²
€ 296.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Athenestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griekse buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Athenestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athenestraat 39 in Zoetermeer.

Wat is Athenestraat 39 in Zoetermeer waard?
Athenestraat 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.380 (bandbreedte € 268.734 – € 342.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griekse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Athenestraat 39 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Athenestraat 39 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 295.628 (bandbreedte € 280.847 – € 310.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Athenestraat 39 in Zoetermeer?
Voor Athenestraat 39 adviseren wij een bod van € 315.454 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athenestraat 39 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Athenestraat 39 in Zoetermeer bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athenestraat 39 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athenestraat 39 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athenestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griekse buurt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Athenestraat 39 ligt rond € 305.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.