Huiswaardemeter

Woningwaarde Kretastraat 10

2711GT Zoetermeer

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.932
+5,4%
[ € 431.140 – € 548.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.558[ € 451.780 – € 499.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.740[ € 478.887 – € 529.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Kretastraat 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.932 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,4%
+€ 25.02412 maanden +5,4%
+€ 7.01312 mnd vs. NL +1,5%
Kretastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.932 voor Kretastraat 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kretastraat 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.740. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.932.

Verwachte verkoopprijs Kretastraat 10
€ 504.740[ € 478.887 – € 529.296 ]
Verkoper houdt over€ 497.938−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.985+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kretastraat 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Kretastraat 10
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 475.558[ € 451.780 – € 499.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kretastraat 10 adviseren wij in een bod van € 504.740, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.558 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.932+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.740+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.977+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kretastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kretastraat 10 in Zoetermeer bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 489.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kretastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.932
Verwachte verkoopprijs€ 504.740
Verwachte vraagprijs€ 475.558
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGriekse buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griekse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (43%)
D (40%)

Wonen in Griekse buurt

Griekse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salonikistraat 4, 2711GV Zoetermeer
Salonikistraat 4
1985 · 115 m²
€ 495.215
Straatbeeld van Griekenlandlaan 313, 2711GM Zoetermeer
Griekenlandlaan 313
1985 · 64 m²
€ 294.958
Straatbeeld van Griekenlandlaan 241, 2711GK Zoetermeer
Griekenlandlaan 241
1985 · 64 m²
€ 295.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kretastraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.932 duidelijk in het hogere segment van Griekse buurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kretastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kretastraat 10 in Zoetermeer.

Wat is Kretastraat 10 in Zoetermeer waard?
Kretastraat 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.932 (bandbreedte € 431.140 – € 548.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griekse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kretastraat 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kretastraat 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 475.558 (bandbreedte € 451.780 – € 499.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Kretastraat 10 in Zoetermeer?
Voor Kretastraat 10 adviseren wij een bod van € 504.740 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kretastraat 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kretastraat 10 in Zoetermeer bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kretastraat 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kretastraat 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kretastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griekse buurt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kretastraat 10 ligt rond € 489.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.